超搶手【GIANT】捷安特 Numen HL1 1W Creed LED前燈(黑)哪裡買便宜-最後機會－李柏蘋的生活時報

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商品訊息功能

品號：2644708

商品訊息描述

精選

網友一致推薦 產品特色

您的腳踏車還沒有專屬車燈嗎？可不要忽視了這小小的配備喔！不管是上班族、學生或者自行車玩家，都一定必需的配備就是它了，一組好的車燈不但保護您自身的安全，也維護了整個行車道的安全，等到發生意外才要安裝，那時就後悔莫及。

◆ 採用One-Touc送禮h開關設計，操作簡單容易

◆ 車燈可左右旋轉8度，調整時需按壓快拆壓扣，以免損壞

◆ 專利兩段調整管徑固定座：(一)適用車手管徑22.2~25.4mm (二)適用車手管徑31.8mm

◆ 四段示亮燈模式：高亮度(8小時)/中亮度(16小時)/閃爍(25小時)/關

◆ 照明亮度：180 LUX(燭光)/ 300cm(距離)

◆ 1W高亮度Creed LED，聚光投射效果佳；照射距離長

◆ 弱電顯示功能，當電池微弱時，會亮起紅燈光

◆ 新一代雙射電池座艙，防水強度再升級

◆ 硬幣式開啟電池蓋，增加固定性不易掉落

最後機會◆ 捷安特獨家專利矽膠固定座，不需任何工具，即可輕易安裝

◆ 提供行車絕佳照明使用，卸除後還可當手電筒使用

◆ 捷安特大廠出品，品質有保障

商品訊息特點

材質：PC、LED、工程級塑膠
規格：長9.7 x 寬3.2 x 高3cm
適用管徑：22.2~25.4、31.8mm
重量：約 40.7克/g (不含電池與固定座)
附件：固定座、AAA電池3顆、說明書
產地：台灣

※請詳閱說明書後使用
※請勿將新、舊電池混合使用

注意
◆ 長時間不使用車燈時請將電池取下，避免電池漏液
◆ 因電池漏液損害車燈，請務必保留原電池一起送修

活動

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台北市22歲的林姓男子剛考上台大醫療器材與醫學影像研究所，但他疑在網路上用假身分誘騙未成年少女，假藉交往與欣賞對方身體等理由，要求少女拍攝裸露照片並散布。警方調查，約有121名少女受害，刑事警察局今（31）日已逮捕林男，並查扣120G的少女裸露猥褻照片。

警方初步調查，被害少女均為台灣的國小或國中女學生，受害人數高達121人，如果少女拍攝裸照後不配合林男要求，將被恐嚇要在網路公布裸照。警方已依違反兒童及少年性剝削防制條例、刑法恐嚇罪將林男移送台北地檢署偵辦，並持續擴大調查。

刑事局偵察第九大隊獲報有人在網路上散布未成年少女的裸照，警方循線在5、6月時逮捕鄭嫌等6名涉嫌散布裸照者，並查扣快速到貨網拍 相關裸照與色情影片，初步統計被害少女約52人，獲利約新台幣50萬元。

警方深入追查後，發現上述受害者照片都來自同一來源，這些照片均利用Line、BeeTalk、FB臉書messenger等即時通訊軟體，來攝錄猥褻視訊畫面，之後鎖定嫌犯是剛考上台大研究所的林男。據了解，林男為滿足特殊性癖好，疑似利用假身分和上述即時通訊軟體，以男女朋友交往等理由誘騙未成年少女交換私密照，藉此拍攝對方裸照，得手後若少女不配合其要求，便揚言公布裸照，使被害人身心受創。詳細的案發原因與受害者人數，仍待警方進一步釐清。

刑事警察局今（31）日已逮捕林男，並查扣高達120G的少女裸露猥褻照片。（圖／刑事警察局提供 , 2017.07.31）

下面搶先看附上一則新聞讓大家了解時事

前陣子內政部密集拜會各大房仲業者，期待透過大型業者參與包租代管，在人力與物力的協助下，滿足案源供給，提供流程服務，讓租賃市場快速到位。

說得直白些，內政部這過程中無非期待，當買賣交易量已經難回到過去榮景，租賃能成為房地產業的活水，同樣的期待不只在台灣，這幾年也深受房價暴漲之苦的中國大陸，也積極發展租賃，廣州還在近期頒布「租售同權」新政，希望能夠鼓勵民眾轉買為租，引起廣泛討論。

或許是華人有土斯有財的觀念使然，租賃一直被視為次級選擇，可是從國外租賃占比來看，城市越大，租房人口占比就越高，因為大城市的租屋需求多在從外地而來的年輕人，甚至達到40%，這個比例在紐約和倫敦已經超過50%。這些離鄉背井的年輕人為城市帶來活力，也給了城市新希望，當然這也必須建立在合理的租金水準上，不然往往會形成新的社會問題。

不過，租賃制度再怎麼完備，缺乏供給一切都是白搭。除了由房東所提供的住宅外，我們也看到國外為了滿足供給所提供的幾種做法，例如政府興建的社會住宅、或是由自給自足的住宅基金所興建的出租住宅等。

另外一類比較在商言商的做法以美國為首，由開發商自建、持有、管理出租的商業模式，一條龍的模式足以自給自足。目前美國規模最大的開發商The Michaels Organization持有及管理房屋數量約為64429套，可是興建成本也不低，根據推算，這類自建自營的公寓在完成租賃業務之前，每套平均投入成本約為14.74萬美元，購置成本為18.55萬美元，較重置成本高出約25.9%。

公寓建築成本主要包括四項：土地成本、硬體設施成本、設計服務費、裝修配置成本；此外還有隱形成本主要包括資金成本、出租前運營成本、偶發性支出；而在資金的取得上，除了傳統的銀行貸款外，開發商股權融資、協力廠商投資者股權融資、發行優先債等作法，都是集資的方式。追求利益最大化的思考下，自己開發物業成為必然選擇，也出現了針對不同客層的出租公寓。

一門生意會吸引業者投資，除了可預期的風險低，另一個就是收益穩定，十多年來，美國房屋的平均租金投報率常年穩定在6%，在2005年前，美國房屋平均租金投報率長期穩定在6%-7%區間內波動，僅有2005年至2007年間，快速上漲的房價及相對落後的租金漲幅導致租金回報率下探至4%，但在次貸危機後逐步恢復到6%的水準，穩定的租金收益，加上透過鎖定目標族群、區隔市場來降低出租風險，企業自然樂當包租公。

說了這麼多，政府期待民間業者參與，立意雖佳，對業者而言就不脫「有利可圖」四字。以建立新的租賃機制為例，對企業經營者而言，任何一個新模式在先期投資往往較大，必須要靠長時間經營攤平成本，如果制度不能保證可長可久，所有投資都將付諸東流，甚至可能讓企業滅頂，這也是經營者在出手前審慎評估的。

另一個角度是，在民粹至上的現在，許多事情並不以法論之，企業和民眾之間的階級關係並非一面倒，民眾透過爆料等管道，爭取而來的鄉民正義，往往得讓企業付出相當代價，這也是為什麼這年頭只要牽涉到管理眾人之事，企業自然會噤若寒蟬的原因。

新制上路，大家都在學習，只是在不斷調整中彼此能學到什麼，最後磨合出什麼，或許才是最值得注意的事。

限量商品（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)

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